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Ludwigsburg/Hamburg, 10. Juni 2015 – Die Arbeiten zur Fertigstellung des neuen Marstall in Ludwigsburg laufen auf Hochtouren: Inzwischen steht ein Großteil der Mieter fest, der Vermietungsstand liegt gut dreiein-halb Monate vor der Eröffnung bei 95 Prozent. Etwa die Hälfte der insge-samt rund 70 Shop-Konzepte auf den 25.700 qm Verkaufsfläche im Center ist komplett neu in Ludwigsburg und kommt erstmalig in die Innenstadt. Vier dieser Konzepte eröffnen zugleich auch zum ersten Mal in Baden-Württemberg. Premiere in Süddeutschland und die zweite Filiale in Deutschland überhaupt feiert im Marstall das Restaurant-Konzept Burgerista, eines der Highlights im neuen Food Court. Auch die Bauarbeiten im Innen- und Außenbereich schreiten mit großen Schritten voran und liegen voll im Plan, so dass der neue Marstall pünktlich am 30. September 2015 eröffnen kann.
Das Shopping-Center in der Innenstadt von Ludwigsburg wird von der ECE für über 100 Millionen Euro komplett umgebaut, modernisiert, neu gestaltet und erhält einen völlig neuen Auftritt. Die ECE übernimmt das langfristige Management des Centers, Eigentümer ist der ECE European Prime Shopping Centre Fund.
Zahlreiche neue Konzepte für Ludwigsburg
Ganz neu in Ludwigsburg sind die Modeanbieter Reserved, TK Maxx, Only, Tom Tailor und Tom Tailor Denim, Hunkemöller und das Konzept Heimatliebe sowie die beiden derzeit besonders angesagten Labels Superdry und Snipes. Ebenfalls neu in die Stadt kommen: ein Supermarkt des Betreibers Tegut auf rund 2.500 qm, das Sporthaus Ochsner Sport, das im Marstall sein zweites Geschäft in Deutschland eröffnet, das Lifestyle-Konzept Xenos, der Spieleanbieter Game Stop und eine McPaper-Filiale. Hinzu kommen im Dienstleistungsbereich die beiden Friseurgeschäfte Essanelle und Super Cut, das Lotto- und Pressegeschäft Dr. Eckert und das Reisebüro Sonnenklar-TV. Mit Clever Fit zieht zudem ein Fitness-Studio in den Marstall ein, das ebenfalls neu in Ludwigsburg ist.
Neu in die Innenstadt von Ludwigsburg kommen darüber hinaus: der Modeanbieter K&L Ruppert, Krass Optik, Nanu-Nana, das Kosmetikkonzept Rituals sowie die Parfümerie Douglas, die mit dem Einzug in den Marstall in die Innenstadt zurückkehrt.
Nils Hoffmann, Senior Leasing Manager der ECE: „Wir haben einen spannenden und abwechslungsreichen Mix von Mietern und Branchen für den Marstall zusammengestellt. Viele Konzepte sind neu in Ludwigsburg, so dass wir das bestehende Angebot in der Innenstadt optimal ergänzen. Die erfolgreiche Vermietung der Flächen im Marstall spricht für die Attraktivität des Standorts und unser neues Konzept für den Marstall.“
Zu den weiteren bekannten Marken und Mietern, die zu dem breiten Angebot des Marstall beitragen, gehören: ein Saturn-Elektronikfachmarkt, der von seinem bisherigen Standort am Bahnhof in den Marstall kommt, die Modeanbieter H&M, Jack&Jones und Vero Moda, die Schuhanbieter Deichmann und Shoe Town, ein dm Drogeriemarkt, die Accessoires-Labels Bijou Brigitte und The P Cookery, der Optiker Eyes and More, ein Vodafone-Shop sowie die Metzgerei Dietz und die Bäckerei Katz.
„Für die wenigen freien Flächen laufen aktuell noch Verhandlungen mit Anbietern für Damen- und Herrenbekleidung. Wir sind aber auch noch für weitere Mietinteressenten offen, Kurzentschlossene können sich gerne bei uns melden“, so Nils Hoffmann.
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Neuer Food Court lädt zum Verweilen ein
Ein weiteres Highlight des Marstall ist der neu gestaltete Food Court im Obergeschoss, der mit neun verschiedenen Anbietern zum Genießen und Verweilen im gemeinsamen Sitzbereich einlädt und wesentlich zur Aufenthaltsqualität und dem Freizeitwert des Centers beiträgt. Zu den Gastronomie-Konzepten zählen unter anderem Pizza Si, Kochlöffel, Oliva, Curry&Fritz, die Suhsi-Bar Gyuza sowie die erste Eröffnung in einem Food Court für das schwäbische Gastronomie-Konzept Herr Kächele.
Ergänzt wird das Angebot um das Eiscafé La Luna, Happy Donazz, eine Segafredo Espresso-Bar sowie das Restaurant-Konzept Burgerista, das in Ludwigsburg seinen zweiten Standort in Deutschland und den ersten in Süddeutschland eröffnet. Über eine Außenterrasse, die Sitzstufen auf der neuen Marstall-Treppe zum Reithausplatz hin sowie die auf dem Platz selbst angebotenen Sitzgelegenheiten der Gastronomie-Anbieter wird das Center zudem zur Stadt hin geöffnet und mit den umliegenden Straßen und Plätzen verbunden. So entsteht ein moderner Marktplatz mit einer lebendigen Atmosphäre rund um den Marstall. Die Innenstadt um das Center wird aufgewertet und mit städtischem Leben erfüllt.
Historisch inspirierte Architektur, flexibles Mall-Gestaltungskonzept
Dazu tragen auch die städtebauliche Verbesserungen des gesamten Umfelds bei, die von der Stadt Ludwigsburg parallel zum Refurbishment des Marstall realisiert werden, darunter mehr Grün- und Freiflächen, hochwer-tigere Plätze und breitere Fußgängerwege, eine neue Stadtterrasse und eine verbesserte Verkehrsführung. Mit seiner zentralen innerstädtischen Lage inmitten der Laufwege in Ludwigsburg und seinen verschiedenen Zugängen zur Kirchstraße, Marstallstraße und zum Holzmarkt ist das Center nicht nur optimal in das städtische Wegenetz integriert, sondern als moderner, lebendiger Anziehungspunkt zugleich ein Zugpferd für die Entwicklung des Quartiers.
Auch architektonisch setzt der neue Marstall Maßstäbe, inspiriert von den historischen Wurzeln des Standortes: Als „Marstall“ wurde einst der königliche Pferdestall in Ludwigsburg bezeichnet, und so finden sich zahlreiche Reminiszenzen an diese frühere Funktion in der Architektur des Gebäudes wieder und verleihen ihm damit einen unverwechselbaren Charakter. Die Gestaltung von Decken und Wänden und weitere Details des Innendesigns werden an Elemente wie Stalltüren, Pferdeskulpturen und Steigbügel erinnern. Von außen werten heller Naturstein und die hohen Schaufenster die früher verschlossene Betonfassade auf und sorgen für mehr Transparenz und eine aufgelockerte Optik.
Erstmals in einem ihrer Center bietet die ECE auch ein neues, flexibles architektonisches Gestaltungskonzept für die Shops in der Mall an: Diese haben die Möglichkeit eine zur Ladenstraße hin offen und flexibel gestaltete Shop-Fassade zu nutzen, mit der die Geschäfte mit ihrem Angebot in den Mall-Bereich hineinwirken und so die Warenpräsentation besonders effektiv inszenieren und näher an die Kunden heranrücken können.
Baufortschritt voll im Plan
Die Bauarbeiten liegen unterdessen voll im Plan: Die Rohbauarbeiten und rund 120 statische Eingriffe in die Bestandskonstruktion sind abgeschlossen. Dabei wurden 380 Tonnen Stahl, 2.300 m³ Beton und 66.500 qm Mauerwerk verbaut. Rund 250 Arbeiter sind derzeit auf der Baustelle tätig. An der Natursteinfassade auf der Südseite erfolgen die letzten Arbeiten, parallel werden die weiteren Fassaden errichtet und in enger Abstimmung mit der Stadt gestaltet. Aufgrund der begrenzten Platzverhältnisse ist die Baustellenlogistik dabei besonders komplex und anspruchsvoll.
Auch der Innenausbau läuft auf Hochtouren, darunter die Installation der technischen Gebäudeausrüstung und die Trockenbauarbeiten. Die Flie-sen für den Mallbereich werden in Kürze verlegt. Anfang Juli werden die ersten Bereiche zum weiteren Ausbau an die Mieter übergeben. Im Zuge der umfassenden Neugestaltung modernisiert die ECE auch das Park-haus des Centers. Es wird heller, übersichtlicher und mit verbreiterten Zu-fahrten zu den nach wie vor 650 Stellplätzen ausgestattet sein.
Anne Marschner, Center-Managerin für den Marstall: „Jetzt sind wir auf der Zielgeraden zur Eröffnung. Es ist noch viel zu tun, aber im September geht es endlich los. Wir freuen uns schon riesig darauf, die ersten Besu-cher im neu gestalteten Marstall begrüßen zu dürfen und ihnen ein zeit-gemäßes und entspanntes Einkaufserlebnis zu bieten.“
Über die ECE
Die ECE entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt seit 1965 Shopping-Center. Mit 196 Einkaufszentren im Management (davon 43 im Management der MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG) und Aktivitäten in 16 Ländern ist die ECE europäische Marktführerin im Shopping-Center-Bereich. In allen ECE-Centern zusammen erwirtschaften ca. 19.500 Einzelhandelsmieter auf einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 6,5 Millionen qm einen Jahresumsatz von rund 22 Milliarden Euro. Zu diesen Centern zählen u. a. die Potsdamer Platz Arkaden in Berlin, das Milaneo in Stuttgart, die Promenaden im Hauptbahnhof Leipzig und der Marmara Park in Istanbul. Zahlreiche weitere Shopping-Center sind europaweit in Bau oder Planung, darunter u. a. die Holsten-Galerie in Neumünster oder das Aquis Plaza in Aachen. In ihren Sparten Office, Traffic und Industries realisiert die ECE auch andere Gewerbeobjekte, so etwa die neue Philips-Deutschland-Zentrale in Hamburg, das ThyssenKrupp Quartier in Essen und das Steigenberger-Hotel am neuen Hauptstadt-Flughafen Berlin Brandenburg.
Der ECE European Prime Shopping Centre Fund I besitzt zwölf Shopping-Center mit Wertsteigerungspotenzial in Deutschland, Polen, der Tschechischen Republik, Österreich, Italien und Dänemark mit einem Marktwertvolumen von rund 2 Milliarden Euro. Management und Vermietung aller Center des Fonds liegen bei der Hamburger ECE.